来源：米宅珠三角

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(资料图片仅供参考)

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2002年，一篇《深圳，你被谁抛弃》的网络爆文，传播极广，影响极大，作者呙中校，因为这篇文章和深圳市长于幼军面对面谈话。

当时的深圳已高速发展20年，成绩举世瞩目，是无数年轻人的梦想之地。

2002正是深圳的高光时刻，作者却在这个阶段唱衰深圳，发出了深圳与上海竞争屡屡落败，高新产业进退失据，深港合作举步维艰，发展可能按下暂停键的盛世危言。

20年一个轮回，20年前的深圳，面临着继续发展的矛盾；现在的深圳，面临着财富再分配的矛盾。

《深圳，你被谁抛弃》这篇文章爆火之后，深圳的经济发展并没有慢下脚步，反而继续高歌猛进。

2002年，深圳的GDP只有0.3万亿，2022年，深圳的GDP高达3.24万亿，上涨了10倍，增速超过北京和上海。

梦想之城深圳，20年十倍的财富膨胀，自然需要沉淀之地。

财富最终的沉淀，除了深圳的高楼大厦，城建配套，富有竞争力的薪酬，全面的社会保障，还有一个最重要的沉淀池——房子。

早年在深圳买房的人，都参予了这场财富分配盛宴，房产用20-30倍的涨幅，让他们获得了城市发展的巨大红利。

深圳发展的太快，房价涨的太快，赚钱效应太过剧烈，吸引越来越多人参予到房产买卖之中，助推了房价更快上涨。

2015年之后，在深圳买房的人，有几分是为了住，有几分是为了炒，自己都算不清楚。

2020年，最后一波大涨之后，深圳花费20年创造的几十万亿财富，大半沉淀到了房地产，持有房产的人成了赢家，没有房产的人成了输家，持有房产越多，占有财富越多，财富分配变成了一个陡峭的悬崖。

公平吗？不公平。

对一直没买房的人不公平，对晚来深圳的人也不公平，高高在上的房价，积累和加剧了社会矛盾，任由房价继续上涨，不仅会阻碍深圳的发展，还会让矛盾一触即发。

2

政府决定，向房地产开刀，压制房价，进行财富的再分配。

财富再分配的模式有四：

1、出台指导价和一系列调控政策，降二手房价；

2、推低价新盘，让刚需上车，同时降二手房价；

3、推人才房，留住人才，间接降二手房价；

4、建安居房，公租房，给底层人民托底，间接降二手房价。

改革的导向很明确，托住底层民众，留住中层人才，打压高层的既得利益群体，挤压一部分财富从上端到中下端，强力进行财富的再分配。

这场轰轰烈烈的大调控，从2021年2月8日开始，已持续两年两个月，没有任何松动的迹象。

效果如何？

到目前为止效果卓著，深圳是全国二手房成交最低迷的城市，降幅居四大一线之首，降幅远超大部分二线，积淀在二手房中的相当一部分财富被硬性挤压了出来。

强压之下，有房一族利益严重受损，但上有国策，下有民心导向，只能默认财富缩水。

对大多数人来说，毕竟涨了那么多，再跌也跌不回成本线，保有部分收益也算心理安慰。

事情到了这一步，调控基本还算圆满。

但是，事情开始逐渐跑偏。

3

首先是安居房的套利。

安居房做为低收入人群的低价保障房，大家认可并接受，但大家不能认可的是，安居房顺利转商品房上市，变成了低收入人群和特权人群的暴富工具。

安居房的转红本上市并套利成功，深深刺激了深圳人民的朴素情感。

其次是旧改拆迁的暴富，拆迁户一步登天树立了负面标杆，引来更多人飞蛾扑火，争相购买拆迁房和农民房，进一步加剧了阶层和认知的撕裂，

然后是人才房的推出，去年11月推出六折人才房，名为留住人才，但又不明确退出机制，给大多数申请人预期，希望复制安居房的神话。

接着是今年4月人才房的取消，令人无所适从。

还有调控政策，国内楼市已从去年全面转向，所有城市都在给楼市松绑，只有深圳仍在坚决打压，令很多人不解和疑惑。

以上种种带来的情绪，早在暗流涌动，昨天，借着深铁瑞城事件爆发。

4

深铁瑞城事件，这件事本来不大，无非是某小区争名校的老梗，过往三年上演过无数次，同情业主者寥寥，从未掀起过浪花，为什么这次传播面这么广，共情和声援业主的人这么多？

因为这次的学校划分，动了两个基本原则，

第一，破了就近入学的原则，这次的就近入学，不是过往有争议的就近入学，是跨过深铁瑞城的可以入学，而深铁瑞城不能入学。

第二，不但破了买大于租的原则，还破了租售同权的原则，变成了租大于售，这等于动了全深圳商业房业主的底线，承认租大于售，今天是深铁瑞城，明天可能就是自己，所以这次声援深铁瑞城者甚众。

有的人说，这个学校是给长圳保障房配套的，早就有公示，现在是践行承诺，光明教育局没有错。

其实教育局错了，因为一开始的公示就是错的，现在的坚持是一错再错。

换一个说法，如果某学校建设之初，公示为某商品房小区配建，必然会引来轩然大波，因为这是明显的特权，是公器私用。

但公示为某保障房配建，就没有异议，因为大家长久以来的惯性思维，保障房住户是弱势群体，需要被照顾。

实际这是另一种不公平，谁弱谁有理，谁弱谁有特权。

5

当下的楼市政策，可以打压房价，可以托底低收入群体，也可以不保障有房一族的利益，但至少要公平对待有房族和无房族，公平对待高收入者和低收入者，这样即使房价跌的再惨，有房一族也输的心服口服，无话可说。

但目前的情况，从安居房的套利到保障房的专供名校，政策显然已经走偏了。

目前民间的很多说法和怨言，我在这里就不提了。

今天写下这篇文章，不是为了十万加，更不是为了沽名钓誉，而是基于内心的一份责任，一份热爱。

20年前，深圳面临发展的矛盾；今天，深圳面临再分配的矛盾，政府参予再分配没有错，但原则要公平、适度，打压房价、托底民生的同时，还要考虑有产者的感受和利益。

毕竟有恒产者有恒心，如果有产者都认为奋斗不如躺平，买房不如等保障，有的人失望了，有的人离开了，有的人失去了奋斗的动力，20年前那句话就真的可能一语成谶：深圳，你被谁抛弃？

公平，自由，奋斗，才是深圳的灵魂和底色。

米宅千亦